Süreç ve Mevzuat· 1 dk okuma
Kat Karşılığı Sözleşmede Dikkat Edilecek 8 Madde
Kentsel dönüşümde en kritik belge olan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde maliklerin mutlaka kontrol etmesi gereken maddeler.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, dönüşüm sürecinin omurgasıdır. Eksik veya belirsiz maddeler ileride maliyetli ihtilaflara yol açabilir.
Kontrol listesi
1. Bağımsız bölüm dağılımı: Hangi dairelerin kime ait olduğu net yazılmalı. 2. Teslim tarihi: Ay/yıl bazında açık olmalı. 3. Gecikme cezası: Günlük/aylık tutar veya oran tanımlanmalı. 4. Teminat mektubu: Tutar, süre ve nakde çevrilebilirlik şartı. 5. Kira yardımı / geçici konut: Başlangıç ve bitiş koşulları. 6. Teknik standart: Yönetmelik ve malzeme kalitesi referansları. 7. Fesih şartları: Tarafların haklı fesih halleri. 8. Uyuşmazlık çözümü: Yetkili mahkeme / arabuluculuk yolu.
Pratik öneri
Sözleşme imzasından önce birden fazla teklifi yazılı karşılaştırın ve danışmanlık alın. Platform üzerinden doğrulanmış müteahhit tekliflerini değerlendirerek ilerlemek riski azaltır.
İlgili Rehber Yazıları
Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı ve Geçici Konut: Ne Beklemelisiniz?
Tahliye sonrası süreçte kira yardımı, geçici konut taahhütleri ve sözleşmeye yazılması gereken pratik detaylar.
Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır? 6306 Sayılı Kanun Kapsamında 2026 Süreci
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti kimler tarafından yapılır, hangi belgeler gerekir ve itiraz hakkı nasıl kullanılır?